Uwaga: Ten kalkulator dostarcza jedynie szacunkowych wyników. Ostateczne koszty notarialne mogą się różnić. Zawsze skonsultuj się z notariuszem w celu uzyskania dokładnej wyceny.
Pierwsze mieszkanie (program "Na start")
Z kredytem hipotecznym
Szacunkowy koszt:
0.00 PLN
Taksa notarialna:
0.00 PLN
VAT (23%):
0.00 PLN
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC):
0.00 PLN
Opłata sądowa (wpis do księgi wieczystej):
0.00 PLN
Inne opłaty:
0.00 PLN
Co wlicza się w koszty notarialne?
- Taksa notarialna (wynagrodzenie notariusza)
- VAT od usługi notarialnej (23%)
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)
- Opłaty sądowe (wpis do księgi wieczystej)
- Opłaty skarbowe i inne koszty administracyjne
Tabela taksy notarialnej za sporządzenie aktu notarialnego (2025)
| Wartość przedmiotu czynności | Maksymalna stawka |
|---|---|
| do 3 000 PLN | 100 PLN |
| powyżej 3 000 PLN do 10 000 PLN | 100 PLN + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 PLN |
| powyżej 10 000 PLN do 30 000 PLN | 310 PLN + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 PLN |
| powyżej 30 000 PLN do 60 000 PLN | 710 PLN + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 PLN |
| powyżej 60 000 PLN do 1 000 000 PLN | 1 010 PLN + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 PLN |
| powyżej 1 000 000 PLN do 2 000 000 PLN | 4 770 PLN + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 PLN |
| powyżej 2 000 000 PLN | 6 770 PLN + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 PLN, nie więcej niż 10 000 PLN |
Informacje dodatkowe
Koszty notarialne w Polsce są regulowane przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Stawki te są maksymalne, co oznacza, że notariusz może ustalić niższą opłatę.
Oprócz taksy notarialnej, należy uwzględnić:
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) - 2% wartości przy umowie sprzedaży nieruchomości (z wyłączeniem przypadków zwolnienia)
- Opłata sądowa - 200 PLN za wpis prawa własności do księgi wieczystej
- VAT - 23% od taksy notarialnej
- Wypisy aktu notarialnego - dodatkowa opłata, zależna od liczby stron
Zwolnienia i ulgi podatkowe (2025):
- Program "Na start" - zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania o wartości do 1 000 000 PLN
- Zwolnienie z PCC przy nabyciu nieruchomości w drodze dziedziczenia lub darowizny (w I grupie podatkowej)
- Zwolnienie z PCC przy podziale majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa